《商城》(本地)【工程预算】【工程估价】技术比较好

签证不规范。签证工作要求业主、商城工程预算单位双方现场共同签字，对签证的内容也应明确以便计量，然而现场签证工作中往往存在很多问题。签证资料不全、签证内容记录不完整等，给商城工程预算的控制造成了一定的困难。签证工作中存在以少报多、无中生有、高估冒算等不良现象，甚至存在骗证情况，如个别人员借助行贿手段或规定的漏洞签证。监理单位对建材的验收不负责，签证资料原件保管不善，造成签证资料失真。签证中用词不严谨，表达不明确，操作性差。由于签证单中的资料记录不详细、错记漏记或者表达含糊不清，大大降低了签证的可操作性，给商城工程预算的控制管理造成了一定的困难。盲目签证。利用业主现场人员对商城工程预算规定缺乏了解，商城工程预算单位随意对项目进行签证，造成了签证工作的盲目性和重复性。不按实际工作量签证。有些商城工程预算单位为了虚增工程量，往往不按实际工作量进行签证。有些商城工程预算单位利用隐蔽工程签证，增加工程量，然而对于因变更而减少的工程却故意漏签或不报。签证流程存在漏洞。设计变更没有经过合约部，直接交由商城工程预算单位或项目部进行变更商城工程预算，这样做不符合签证流程，同时使商城工程预算管理形同虚设，导致结算时合约额的严重超支。大量的工程指令、设计变更通过商城工程预算单位出具的洽商形式出现，给商城工程预算的控制管理造成困难。

因为工程间接费的计取与商城工程预算企业的资质等级相关联。一般多层建筑，商城工程预算工艺简单、没有特殊技术要求的商城工程预算，选择三级或三级以下的商城工程预算企业就足以胜任，同时可减少间接费的支出；而高层建筑则必须二级及二级以上的商城工程预算企业才能承担。有些商城工程预算企业的资质等级具有行业范围限定，如有的企业水工具有一级资质，但工民建的资质只有三级，这也是必须注意的。考察商城工程预算企业的资质除了查验书面材料外，还要加以实地考察，以排除鱼目混珠的挂靠企业。建设工程商城工程预算合同过简、疏漏过多，是造成工程承包后甲乙双方互相扯皮的主要原因。严密订立商城工程预算合同，对可能产生职责不清，引起互相推1的因素进行事先约定，以法律形式确定下来，是实现商城工程预算有效控制的保证。合同价款的审定是首要的工作。商城工程预算合同作为经济合同一种，合同价款的地位至关重要。特别是包干工程，合同价款的审定对商城工程预算影响举足轻重。通过审定合同价款，掌握主要商城工程预算的计价情况、价格水平，对合同条款的拟定，对完善和严密商城工程预算合同都具有重要作用。合同的价款的确定必须准确合理。不合理的压价将影响工程质量，拖延工期，达不到有效控制商城工程预算的目的。合同条款的拟定是重要的环节。要熟悉建设工程商城工程预算合同条件，掌握建筑市场行情，了解建筑行业的一般惯例和有关规范。所拟条款要内容严密，措辞严谨。合同价款调整的条件和方式是直接影响商城工程预算计定争议的焦点，约定不能过简，要具体到每个细节。在合同条款中要明确三材市场价格的取定方法。投标包干的工程，对由承包方采购的特殊贵重材料和设备，由于质量优劣价格悬殊，要列出规格、品牌和品质要求清单；还要明确政策性调整是否包含在包干范围内。